Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV S GABRIEL, 201

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1609205278

CEP

01435-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

30 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/03/2026	AV S GABRIEL, 201 (CJ 210)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 290.000
22/12/2025	AV S GABRIEL, 201 (CJ 209)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 330.000
10/12/2025	AV S GABRIEL, 201 (CJ.801)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 319.345,23
10/12/2025	AV S GABRIEL, 201 (CJ 802 / 803)	Comercial	125 m² (cadastro)	R$ 620.654,77
21/07/2025	AV S GABRIEL, 201 (CJ 809)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 340.000
15/04/2025	AV S GABRIEL, 201 (CJ 1502)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 340.000
Esta16/09/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 101)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 275.940
16/09/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 102)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 266.490
16/09/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 103)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 269.190
16/09/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 104)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 269.190
16/09/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 105)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 269.190
16/09/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 106)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 269.190
16/09/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 107)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 269.190
16/09/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 108)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 269.190
16/09/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 109)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 266.490
16/09/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 110)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 275.940
09/04/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 1304)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 300.000
06/02/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 1208)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 290.000
02/02/2024	AV S GABRIEL, 201 (CJ 1207)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 300.000
10/11/2023	AV S GABRIEL, 201 (CJ 804)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 308.333,33

19/03/2026R$ 290.000

AV S GABRIEL, 201 (CJ 210)

Comercial•65 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 330.000

AV S GABRIEL, 201 (CJ 209)

Comercial•63 m² (cadastro)

10/12/2025R$ 319.345,23

AV S GABRIEL, 201 (CJ.801)

Comercial•65 m² (cadastro)

10/12/2025R$ 620.654,77

AV S GABRIEL, 201 (CJ 802 / 803)

Comercial•125 m² (cadastro)

21/07/2025R$ 340.000

AV S GABRIEL, 201 (CJ 809)

Comercial•63 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 340.000

AV S GABRIEL, 201 (CJ 1502)

Comercial•63 m² (cadastro)

Esta16/09/2024R$ 275.940

AV S GABRIEL, 201 (CJ 101)

Comercial•54 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 266.490

AV S GABRIEL, 201 (CJ 102)

Comercial•52 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 269.190

AV S GABRIEL, 201 (CJ 103)

Comercial•53 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 269.190

AV S GABRIEL, 201 (CJ 104)

Comercial•53 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 269.190

AV S GABRIEL, 201 (CJ 105)

Comercial•53 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 269.190

AV S GABRIEL, 201 (CJ 106)

Comercial•53 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 269.190

AV S GABRIEL, 201 (CJ 107)

Comercial•53 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 269.190

AV S GABRIEL, 201 (CJ 108)

Comercial•53 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 266.490

AV S GABRIEL, 201 (CJ 109)

Comercial•52 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 275.940

AV S GABRIEL, 201 (CJ 110)

Comercial•54 m² (cadastro)

09/04/2024R$ 300.000

AV S GABRIEL, 201 (CJ 1304)

Comercial•53 m² (cadastro)

06/02/2024R$ 290.000

AV S GABRIEL, 201 (CJ 1208)

Comercial•53 m² (cadastro)

02/02/2024R$ 300.000

AV S GABRIEL, 201 (CJ 1207)

Comercial•53 m² (cadastro)

10/11/2023R$ 308.333,33

AV S GABRIEL, 201 (CJ 804)

Comercial•53 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.