Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGUATEMI, 64
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1609700929
CEP
01451-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 657.100
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 184.000 a R$ 960.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | R IGUATEMI, 64 (APTO 62 E VG) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 29/08/2023 | R IGUATEMI, 64 (APTO 64) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 657.100 |
| 20/07/2023 | R IGUATEMI, 64 (APTO 94) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 184.000 |
| 17/04/2023 | R IGUATEMI, 64 (APTO 53) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 14/09/2022 | R IGUATEMI, 64 (APTO 34) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 22/12/2021 | R IGUATEMI, 64 (APTO 81 e VG) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 08/12/2021 | R IGUATEMI, 64 (APTO 34) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 08/09/2021 | R IGUATEMI, 64 (APTO 53) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| Esta09/06/2021 | R IGUATEMI, 64 (APTO 21) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 1.165.000 |
R IGUATEMI, 64 (APTO 62 E VG)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R IGUATEMI, 64 (APTO 64)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R IGUATEMI, 64 (APTO 94)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R IGUATEMI, 64 (APTO 53)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R IGUATEMI, 64 (APTO 34)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R IGUATEMI, 64 (APTO 81 e VG)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R IGUATEMI, 64 (APTO 34)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R IGUATEMI, 64 (APTO 53)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R IGUATEMI, 64 (APTO 21)
Apartamento•308 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.