Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL GUEDES, 475
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1609902114
CEP
04536-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.225.000 a R$ 2.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 154 E BX) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 25/06/2025 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 64 E BX) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 22/05/2025 | R MANUEL GUEDES, 475 (APT 162 E BOX) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 24/01/2025 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 63 E BX) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 23/12/2024 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 122 E BX) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 24/06/2024 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 123 E BX) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 23/05/2024 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 91 E BX) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 11/08/2023 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 44 E BX) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| Esta11/08/2023 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 11 E BX) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/06/2023 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 42 E BX) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/11/2022 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 102 E BX) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 28/10/2022 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 131 E BX) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 15/07/2022 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 14 E BX) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.371.000 |
| 21/03/2022 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 113 E BX) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 14/12/2021 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 63 E BX) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 06/12/2021 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 163 E BX) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 19/11/2021 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 24 E BX) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 09/11/2021 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 113 E BX) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 10/08/2021 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 102 E BX) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 17/06/2021 | R MANUEL GUEDES, 475 (AP 43 E BX) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 154 E BX)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 64 E BX)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (APT 162 E BOX)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 63 E BX)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 122 E BX)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 123 E BX)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 91 E BX)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 44 E BX)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 11 E BX)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 42 E BX)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 102 E BX)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 131 E BX)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 14 E BX)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 113 E BX)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 63 E BX)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 163 E BX)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 24 E BX)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 113 E BX)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 102 E BX)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 475 (AP 43 E BX)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.