Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TABAPUA, 703

Bairro / Região

Itaim

Unidade de Referência (SQL)

1610000919

CEP

04533-012

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 700.000

Total do Histórico

33 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 80.000 a R$ 750.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/11/2025	R TABAPUA, 703 (A11 S115)	Apto	82 m² (cadastro)	R$ 80.000
30/04/2025	R TABAPUA, 703 (AP 57 VG)	Apto	71 m² (cadastro)	R$ 750.000
05/08/2024	R TABAPUA, 703 (AP 65)	Apto	123 m² (cadastro)	R$ 700.000
06/06/2024	R TABAPUA, 703 (A5 S57)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 420.000
16/05/2024	R TABAPUA, 703 (A7 S76)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 350.000
21/12/2023	R TABAPUA, 703 (A12 S124)	Apto	123 m² (cadastro)	R$ 280.000
04/10/2022	R TABAPUA, 703 (A7 S75)	Apto	123 m² (cadastro)	R$ 800.000
Esta18/12/2021	R TABAPUA, 703 (A1 S12)	Apto	120 m² (cadastro)	R$ 400.200
18/12/2021	R TABAPUA, 703 (A1 S14)	Apto	123 m² (cadastro)	R$ 406.870
18/12/2021	R TABAPUA, 703 (A1 S15)	Apto	123 m² (cadastro)	R$ 406.870
18/12/2021	R TABAPUA, 703 (A1 S16)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 353.510
18/12/2021	R TABAPUA, 703 (A1 S17)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 353.510
18/12/2021	R TABAPUA, 703 (A2 S22)	Apto	120 m² (cadastro)	R$ 400.200
18/12/2021	R TABAPUA, 703 (A2 S24)	Apto	123 m² (cadastro)	R$ 406.870
18/12/2021	R TABAPUA, 703 (A2 S25)	Apto	123 m² (cadastro)	R$ 406.870
18/12/2021	R TABAPUA, 703 (A3 S32)	Apto	120 m² (cadastro)	R$ 400.200
18/12/2021	R TABAPUA, 703 (A3 S34)	Apto	123 m² (cadastro)	R$ 406.870
17/12/2021	R TABAPUA, 703 (A3 S35)	Apto	123 m² (cadastro)	R$ 406.870
17/12/2021	R TABAPUA, 703 (A4 S42)	Apto	120 m² (cadastro)	R$ 400.200
17/12/2021	R TABAPUA, 703 (A4 S44)	Apto	123 m² (cadastro)	R$ 406.870

19/11/2025R$ 80.000

R TABAPUA, 703 (A11 S115)

Apartamento•82 m² (cadastro)

30/04/2025R$ 750.000

R TABAPUA, 703 (AP 57 VG)

Apartamento•71 m² (cadastro)

05/08/2024R$ 700.000

R TABAPUA, 703 (AP 65)

Apartamento•123 m² (cadastro)

06/06/2024R$ 420.000

R TABAPUA, 703 (A5 S57)

Apartamento•106 m² (cadastro)

16/05/2024R$ 350.000

R TABAPUA, 703 (A7 S76)

Apartamento•106 m² (cadastro)

21/12/2023R$ 280.000

R TABAPUA, 703 (A12 S124)

Apartamento•123 m² (cadastro)

04/10/2022R$ 800.000

R TABAPUA, 703 (A7 S75)

Apartamento•123 m² (cadastro)

Esta18/12/2021R$ 400.200

R TABAPUA, 703 (A1 S12)

Apartamento•120 m² (cadastro)

18/12/2021R$ 406.870

R TABAPUA, 703 (A1 S14)

Apartamento•123 m² (cadastro)

18/12/2021R$ 406.870

R TABAPUA, 703 (A1 S15)

Apartamento•123 m² (cadastro)

18/12/2021R$ 353.510

R TABAPUA, 703 (A1 S16)

Apartamento•106 m² (cadastro)

18/12/2021R$ 353.510

R TABAPUA, 703 (A1 S17)

Apartamento•106 m² (cadastro)

18/12/2021R$ 400.200

R TABAPUA, 703 (A2 S22)

Apartamento•120 m² (cadastro)

18/12/2021R$ 406.870

R TABAPUA, 703 (A2 S24)

Apartamento•123 m² (cadastro)

18/12/2021R$ 406.870

R TABAPUA, 703 (A2 S25)

Apartamento•123 m² (cadastro)

18/12/2021R$ 400.200

R TABAPUA, 703 (A3 S32)

Apartamento•120 m² (cadastro)

18/12/2021R$ 406.870

R TABAPUA, 703 (A3 S34)

Apartamento•123 m² (cadastro)

17/12/2021R$ 406.870

R TABAPUA, 703 (A3 S35)

Apartamento•123 m² (cadastro)

17/12/2021R$ 400.200

R TABAPUA, 703 (A4 S42)

Apartamento•120 m² (cadastro)

17/12/2021R$ 406.870

R TABAPUA, 703 (A4 S44)

Apartamento•123 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.