Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R URUSSUI, 70
Bairro / Região
Ed Capital Offices
Unidade de Referência (SQL)
1610003977
CEP
04542-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.544
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 400.544
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | R URUSSUI, 70 (AP 56 E VAGA) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/06/2024 | R URUSSUI, 70 (AP 44 E VAGA) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 19/12/2023 | R URUSSUI, 70 (AP 21 E VAGA) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 400.543,74 |
| 19/12/2023 | R URUSSUI, 70 (AP 51 E VAGA) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 400.543,74 |
| 02/08/2023 | R URUSSUI, 70 (AP 24 E VAGA) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 551.316 |
| Esta09/01/2023 | R URUSSUI, 70 (AP 14 E VAGA) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 515.613,59 |
| 07/10/2021 | R URUSSUI, 70 (AP 54 E VAGA) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R URUSSUI, 70 (AP 56 E VAGA)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R URUSSUI, 70 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R URUSSUI, 70 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R URUSSUI, 70 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R URUSSUI, 70 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R URUSSUI, 70 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R URUSSUI, 70 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•199 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.