Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BANDEIRA PAULISTA, 454
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1610101103
CEP
04532-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.440.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.726.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 9) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.726.000 |
| 05/12/2025 | R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 11) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 1.726.000 |
| 27/12/2024 | R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 3) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 1.154.000 |
| 27/12/2024 | R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 5) | Apto | 616 m² (cadastro) | R$ 3.212.000 |
| 27/12/2024 | R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 7) | Apto | 547 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta25/12/2024 | R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 1) | Apto | 547 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 26/04/2022 | R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 9) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 9)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 11)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 3)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 5)
Apartamento•616 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 7)
Apartamento•547 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 1)
Apartamento•547 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 454 (APTO 9)
Apartamento•641 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.