Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1610202880
CEP
04532-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.650.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.625.000 a R$ 3.215.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 31 E 3VGS) | Apto | 431 m² (cadastro) | R$ 4.350.000 |
| 17/05/2024 | R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 81 E 3VGS) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 3.215.000 |
| 06/02/2024 | R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 101 E 3VGS) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 06/11/2023 | R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 131 E 3VGS) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| Esta26/09/2023 | R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 21 E 3VGS) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 2.625.000 |
| 19/05/2022 | R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 71 E 3VGS) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 08/03/2022 | R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP151 E 4VGS) | Apto | 1211 m² (cadastro) | R$ 4.175.000 |
| 22/09/2021 | R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 91 E 3VGS) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 26/04/2021 | R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 111 E 3VGS) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 2.525.000 |
| 24/02/2021 | R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 101 E 3VG) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 31 E 3VGS)
Apartamento•431 m² (cadastro)
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 81 E 3VGS)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 101 E 3VGS)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 131 E 3VGS)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 21 E 3VGS)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 71 E 3VGS)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP151 E 4VGS)
Apartamento•1211 m² (cadastro)
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 91 E 3VGS)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 111 E 3VGS)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R PROF TAMANDARE TOLEDO, 144 (AP 101 E 3VG)
Apartamento•628 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.