Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRASILIA, 46
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1610401530
CEP
04534-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.853.300
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.776.600 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R BRASILIA, 46 (AP 71 E BX) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 17/01/2024 | R BRASILIA, 46 (AP 51 C BX) | Apto | 1134 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| Esta07/03/2023 | R BRASILIA, 46 (AP 21 E BX) | Apto | 1134 m² (cadastro) | R$ 1.776.600 |
| Esta18/08/2022 | R BRASILIA, 46 (AP 21 E BX) | Apto | 1134 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
R BRASILIA, 46 (AP 71 E BX)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R BRASILIA, 46 (AP 51 C BX)
Apartamento•1134 m² (cadastro)
R BRASILIA, 46 (AP 21 E BX)
Apartamento•1134 m² (cadastro)
R BRASILIA, 46 (AP 21 E BX)
Apartamento•1134 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.