Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRGILIO VARZEA, 118
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1610402383
CEP
04534-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 547.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 570.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 54) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 27/03/2026 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 24) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 14/01/2026 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 114) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 23/12/2025 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 63) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 15/05/2025 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 72) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/11/2024 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 132) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| Esta21/07/2023 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 12) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 01/06/2023 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 62) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/08/2022 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 64) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 07/06/2022 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 72) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 01/06/2022 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 34) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 12/08/2021 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 123) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 15/06/2021 | R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 104) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 54)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 24)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 114)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 63)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 72)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 132)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 12)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 62)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 64)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 72)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 34)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 123)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 118 (APTO 104)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.