Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRGILIO VARZEA, 119
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1610500581
CEP
04534-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 840.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 111) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 05/11/2025 | R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 94) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 13/06/2025 | R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 43) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 29/05/2024 | R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 23) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 02/02/2024 | R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 74) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 05/09/2023 | R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 61) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| Esta01/09/2023 | R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 21) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 30/11/2022 | R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 54) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 26/08/2022 | R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 72) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/12/2020 | R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 114) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 111)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 94)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 43)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 23)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 74)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 61)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 21)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 54)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 72)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R VIRGILIO VARZEA, 119 (AP 114)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.