Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRASILIA, 120
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1610501713
CEP
04534-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.050.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.730.000 a R$ 2.115.453
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/12/2025 | R BRASILIA, 120 (AP 3 E VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 2.115.452,68 |
| 12/06/2023 | R BRASILIA, 120 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 05/10/2022 | R BRASILIA, 120 (AP 7 E VG) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.730.000 |
| 08/02/2021 | R BRASILIA, 120 (AP 4 E VG) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
R BRASILIA, 120 (AP 3 E VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R BRASILIA, 120 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R BRASILIA, 120 (AP 7 E VG)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R BRASILIA, 120 (AP 4 E VG)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.