Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRASILIA, 99
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1610603702
CEP
04534-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 429.184
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 173.741 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | R BRASILIA, 99 (AP 131) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 684.626 |
| 06/06/2025 | R BRASILIA, 99 (BOX 7-2 SUB-SOLO) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 167.687 |
| 06/06/2025 | R BRASILIA, 99 (BOX 15- 2 SUB S.) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 167.687 |
| 05/08/2024 | R BRASILIA, 99 (AP 63) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 65.600 |
| 05/07/2024 | R BRASILIA, 99 (AP 71) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 173.741 |
| 05/07/2024 | R BRASILIA, 99 (BOX 34) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 55.630 |
| 01/07/2024 | R BRASILIA, 99 (BOX 13) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 24/01/2024 | R BRASILIA, 99 (AP 14) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/01/2024 | R BRASILIA, 99 (BOX 23) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 14/04/2022 | R BRASILIA, 99 (AP 132) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.019.900 |
| Esta23/04/2021 | R BRASILIA, 99 (AP 13) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/04/2021 | R BRASILIA, 99 (BOX 7-2 SUB-SOLO) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 30/12/2020 | R BRASILIA, 99 (AP 23) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R BRASILIA, 99 (AP 131)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (BOX 7-2 SUB-SOLO)
Garagem•34 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (BOX 15- 2 SUB S.)
Garagem•34 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (AP 63)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (AP 71)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (BOX 34)
Garagem•41 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (BOX 13)
Garagem•41 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (AP 14)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (BOX 23)
Garagem•41 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (AP 132)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (AP 13)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (BOX 7-2 SUB-SOLO)
Garagem•41 m² (cadastro)
R BRASILIA, 99 (AP 23)
Apartamento•141 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.