Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV S GABRIEL, 180

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1610700554

CEP

01435-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/11/2022	AV S GABRIEL, 180 (CJ- 51)	Comercial	481 m² (cadastro)	R$ 114.760
03/11/2022	AV S GABRIEL, 180 (CJ- 52)	Comercial	481 m² (cadastro)	R$ 114.760
Esta03/11/2022	AV S GABRIEL, 180 (GARAGEM)	Garagem	2081 m² (cadastro)	R$ 57.380
27/09/2022	AV S GABRIEL, 180 (CJ- 21)	Comercial	481 m² (cadastro)	R$ 116.500
27/09/2022	AV S GABRIEL, 180 (CJ- 22)	Comercial	481 m² (cadastro)	R$ 116.500

03/11/2022R$ 114.760

AV S GABRIEL, 180 (CJ- 51)

Comercial•481 m² (cadastro)

03/11/2022R$ 114.760

AV S GABRIEL, 180 (CJ- 52)

Comercial•481 m² (cadastro)

Esta03/11/2022R$ 57.380

AV S GABRIEL, 180 (GARAGEM)

Garagem•2081 m² (cadastro)

27/09/2022R$ 116.500

AV S GABRIEL, 180 (CJ- 21)

Comercial•481 m² (cadastro)

27/09/2022R$ 116.500

AV S GABRIEL, 180 (CJ- 22)

Comercial•481 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.