Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LUCILIA MARCEL, 99999

Bairro / Região

Eldorado

Unidade de Referência (SQL)

16113600148

CEP

04477-220

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta25/09/2025	R LUCILIA MARCEL, 99999 (Lot. 9, Qadr. 5)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 280.000
31/03/2023	R LUCILIA MARCEL, 99999 (LT. 8 QD. 7)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 155.000
20/05/2021	R LUCILIA MARCEL, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 150.000

Esta25/09/2025R$ 280.000

R LUCILIA MARCEL, 99999 (Lot. 9, Qadr. 5)

Terreno•0 m² (cadastro)

31/03/2023R$ 155.000

R LUCILIA MARCEL, 99999 (LT. 8 QD. 7)

Terreno•10000 m² (cadastro)

20/05/2021R$ 150.000

R LUCILIA MARCEL, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.