Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IAIA, 112
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1611501962
CEP
04542-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.275.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.116.279 a R$ 1.399.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R IAIA, 112 (AP93) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 23/01/2026 | R IAIA, 112 (VG 33 SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/11/2025 | R IAIA, 112 (AP 43) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 18/11/2025 | R IAIA, 112 (VG 34 SS) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 05/06/2025 | R IAIA, 112 (AP 52) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.060.025,5 |
| 05/06/2025 | R IAIA, 112 (VG 10 SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 89.974,5 |
| 09/01/2025 | R IAIA, 112 (AP 62) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 09/01/2025 | R IAIA, 112 (VG 43 TERREO) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/01/2025 | R IAIA, 112 (VG 44 TERREO) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/11/2024 | R IAIA, 112 (AP 103) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.399.000 |
| 27/11/2024 | R IAIA, 112 (VG 35 SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 11/11/2024 | R IAIA, 112 (AP 32) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.116.279,06 |
| 12/07/2023 | R IAIA, 112 (AP 84) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 15/02/2023 | R IAIA, 112 (VG 25 SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/02/2023 | R IAIA, 112 (AP 91) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 16/09/2022 | R IAIA, 112 (AP 94) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 16/09/2022 | R IAIA, 112 (VG 42 TERREO) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/09/2022 | R IAIA, 112 (VG 46 TERREO) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 20/05/2022 | R IAIA, 112 (AP 111) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.470.809,06 |
| 29/04/2022 | R IAIA, 112 (AP 44) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R IAIA, 112 (AP93)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (VG 33 SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (AP 43)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (VG 34 SS)
Residencial•35 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (AP 52)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (VG 10 SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (AP 62)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (VG 43 TERREO)
Garagem•35 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (VG 44 TERREO)
Garagem•35 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (AP 103)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (VG 35 SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (AP 32)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (AP 84)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (VG 25 SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (AP 91)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (AP 94)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (VG 42 TERREO)
Garagem•23 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (VG 46 TERREO)
Garagem•23 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (AP 111)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R IAIA, 112 (AP 44)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.