Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R URUSSUI, 271
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1611901197
CEP
04542-051
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
46 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R URUSSUI, 271 (VG 27) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 12/01/2026 | R URUSSUI, 271 (AP 16) | Comercial | 109 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 21/11/2025 | R URUSSUI, 271 (VG 45) | Comercial | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/11/2025 | R URUSSUI, 271 (AP 38) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 19/08/2025 | R URUSSUI, 271 (VG 129) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 124.000 |
| 19/08/2025 | R URUSSUI, 271 (AP 156) | Residencial | 109 m² (cadastro) | R$ 756.000 |
| 13/08/2025 | R URUSSUI, 271 (AP 96) | Comercial | 109 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 13/08/2025 | R URUSSUI, 271 (VG 15) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/08/2025 | R URUSSUI, 271 (AP 105) | Comercial | 107 m² (cadastro) | R$ 134.463 |
| 13/03/2025 | R URUSSUI, 271 (AP 101) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 13/03/2025 | R URUSSUI, 271 (GARAGEM REM 779) | Garagem | 3312 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/03/2025 | R URUSSUI, 271 (AP 35) | Comercial | 107 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 28/02/2025 | R URUSSUI, 271 (AP 92) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 570.262,24 |
| 26/11/2024 | R URUSSUI, 271 (GARAGEM REM) | Garagem | 2350 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta26/11/2024 | R URUSSUI, 271 (AP 21) | Comercial | 44 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/11/2024 | R URUSSUI, 271 (AP 62) | Residencial | 49 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 21/11/2024 | R URUSSUI, 271 (AP 42) | Residencial | 49 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/11/2024 | R URUSSUI, 271 (AP 158) | Comercial | 49 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/10/2024 | R URUSSUI, 271 (AP 58) | Residencial | 49 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 04/09/2024 | R URUSSUI, 271 (AP 36) | Residencial | 88 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R URUSSUI, 271 (VG 27)
Garagem•23 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 16)
Comercial•109 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (VG 45)
Comercial•23 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 38)
Residencial•72 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (VG 129)
Garagem•23 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 156)
Residencial•109 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 96)
Comercial•109 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (VG 15)
Garagem•45 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 105)
Comercial•107 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 101)
Comercial•72 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (GARAGEM REM 779)
Garagem•3312 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 35)
Comercial•107 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 92)
Comercial•73 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (GARAGEM REM)
Garagem•2350 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 21)
Comercial•44 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 62)
Residencial•49 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 42)
Residencial•49 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 158)
Comercial•49 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 58)
Residencial•49 m² (cadastro)
R URUSSUI, 271 (AP 36)
Residencial•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.