Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IARA, 84
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1612002978
CEP
04542-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 611.450
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 570.400 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R IARA, 84 (AP 122) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 652.500 |
| 25/02/2026 | R IARA, 84 (BX 46) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 72.500 |
| 14/05/2025 | R IARA, 84 (AP 62) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 528.000 |
| 29/04/2025 | R IARA, 84 (AP 41) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 570.400 |
| 16/10/2024 | R IARA, 84 (BX 51) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/10/2024 | R IARA, 84 (AP 133) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 25/09/2023 | R IARA, 84 (AP 123) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 02/05/2023 | R IARA, 84 (AP 103) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 719.000 |
| 02/05/2023 | R IARA, 84 (BX 39) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta05/05/2022 | R IARA, 84 (AP 23) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/05/2022 | R IARA, 84 (BX 07) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 07/07/2021 | R IARA, 84 (AP 91) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 116.500 |
| 25/01/2021 | R IARA, 84 (AP 81) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 561.000 |
| 25/01/2021 | R IARA, 84 (BX 29) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 99.000 |
R IARA, 84 (AP 122)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IARA, 84 (BX 46)
Garagem•16 m² (cadastro)
R IARA, 84 (AP 62)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IARA, 84 (AP 41)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IARA, 84 (BX 51)
Garagem•33 m² (cadastro)
R IARA, 84 (AP 133)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R IARA, 84 (AP 123)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R IARA, 84 (AP 103)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R IARA, 84 (BX 39)
Garagem•33 m² (cadastro)
R IARA, 84 (AP 23)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R IARA, 84 (BX 07)
Garagem•33 m² (cadastro)
R IARA, 84 (AP 91)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R IARA, 84 (AP 81)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R IARA, 84 (BX 29)
Garagem•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.