Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IARA, 123
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1612006744
CEP
04542-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.800.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.800.000 a R$ 5.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | R IARA, 123 (AP 41 DIAPHANES) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 27/08/2025 | R IARA, 123 (AP 151 HOPE) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 11/08/2025 | R IARA, 123 (AP 21 EUREKA) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 671.997,9 |
| 14/07/2025 | R IARA, 123 (AP 111 DIAPHANES) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 30/06/2025 | R IARA, 123 (AP 241 DIAPHANES) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| 30/06/2025 | R IARA, 123 (AP 131 DIAPHANES) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 12/06/2025 | R IARA, 123 (AP 11 DIAPHANES) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| 22/05/2024 | R IARA, 123 (AP 141 HOPE) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 3.720.000 |
| 15/05/2024 | R IARA, 123 (AP 111 HOPE) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 06/05/2024 | R IARA, 123 (AP 91 EUREKA) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 23/04/2024 | R IARA, 123 (AP 241 NIARCHOS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 7.590.000 |
| 04/04/2024 | R IARA, 123 (AP 81 HORTENSIA) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 22/03/2024 | R IARA, 123 (AP 231 RARITATE) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 4.650.000 |
| 19/01/2024 | R IARA, 123 (AP 61 HOPE) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 20/12/2023 | R IARA, 123 (AP 211 NIARCHOS) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 499.447 |
| Esta19/12/2023 | R IARA, 123 (AP 11 EUREKA) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 26/06/2023 | R IARA, 123 (AP 161 HORTENSIA) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 13/06/2023 | R IARA, 123 (AP 11 RARITATE) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 4.375.000 |
| 08/05/2023 | R IARA, 123 (AP 31 DIAPHANES) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 14/11/2022 | R IARA, 123 (AP 51 EUREKA) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 3.230.000 |
R IARA, 123 (AP 41 DIAPHANES)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 151 HOPE)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 21 EUREKA)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 111 DIAPHANES)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 241 DIAPHANES)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 131 DIAPHANES)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 11 DIAPHANES)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 141 HOPE)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 111 HOPE)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 91 EUREKA)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 241 NIARCHOS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 81 HORTENSIA)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 231 RARITATE)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 61 HOPE)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 211 NIARCHOS)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 11 EUREKA)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 161 HORTENSIA)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 11 RARITATE)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 31 DIAPHANES)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R IARA, 123 (AP 51 EUREKA)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.