Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 50

Bairro / Região

Itaim

Unidade de Referência (SQL)

1612101372

CEP

04543-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/07/2023	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 50 (CJ 31)	Comercial	278 m² (cadastro)	R$ 5.500.000
14/07/2023	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 50 (CJ 32)	Comercial	278 m² (cadastro)	R$ 5.500.000
02/06/2023	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 50 (CJ 92)	Comercial	278 m² (cadastro)	R$ 5.700.000
Esta05/10/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 50 (CJ 22)	Comercial	278 m² (cadastro)	R$ 4.675.000

14/07/2023R$ 5.500.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 50 (CJ 31)

Comercial•278 m² (cadastro)

14/07/2023R$ 5.500.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 50 (CJ 32)

Comercial•278 m² (cadastro)

02/06/2023R$ 5.700.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 50 (CJ 92)

Comercial•278 m² (cadastro)

Esta05/10/2022R$ 4.675.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 50 (CJ 22)

Comercial•278 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.