Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 28

Bairro / Região

Itaim

Unidade de Referência (SQL)

1612103413

CEP

04543-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/05/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 28 (CJ 71 E 7VGS)	Comercial	483 m² (cadastro)	R$ 436.120,14
17/05/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 28 (CJ 72 E 7VGS)	Comercial	488 m² (cadastro)	R$ 440.056,88
17/05/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 28 (CJ 81 E 7VGS)	Comercial	483 m² (cadastro)	R$ 436.120,14
17/05/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 28 (CJ 82 E 7VGS)	Comercial	488 m² (cadastro)	R$ 440.056,88

Esta17/05/2022R$ 436.120,14

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 28 (CJ 71 E 7VGS)

Comercial•483 m² (cadastro)

17/05/2022R$ 440.056,88

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 28 (CJ 72 E 7VGS)

Comercial•488 m² (cadastro)

17/05/2022R$ 436.120,14

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 28 (CJ 81 E 7VGS)

Comercial•483 m² (cadastro)

17/05/2022R$ 440.056,88

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 28 (CJ 82 E 7VGS)

Comercial•488 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.