Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1613400391
CEP
04542-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 940.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 111) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 04/11/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 71) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 10/10/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (AP 102) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 2.580.000 |
| 27/06/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO.52) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 08/04/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 51) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 29/11/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (AP 102) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 23/09/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 62) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| Esta13/09/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 41) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 25/06/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (AP 122) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 14/07/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 42) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 29/03/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR, 591 (APTO 42) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 702.199 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 111)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 71)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (AP 102)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO.52)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 51)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (AP 102)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 62)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 41)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (AP 122)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 591 (APTO 42)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR, 591 (APTO 42)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.