Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1613400616
CEP
04542-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.550.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.500.000 a R$ 4.750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 32 E 3VG) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 4.550.000 |
| 16/12/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 92 E 3VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
| 23/07/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 182 E 3VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| Esta04/04/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 22 E 3VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
| 15/02/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 31 E 3VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 27/10/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 62 E 3VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 4.660.000 |
| 20/10/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 121 E 3VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 27/07/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 181 E 3VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 4.580.000 |
| 25/02/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 91 E 3VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 14/07/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 202 E 4VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 14/04/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 52 E 3VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 32 E 3VG)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 92 E 3VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 182 E 3VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 22 E 3VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 31 E 3VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 62 E 3VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 121 E 3VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 181 E 3VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 91 E 3VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 202 E 4VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 565 (AP 52 E 3VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.