Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS DIAS, 85
Bairro / Região
Duplex
Unidade de Referência (SQL)
1613601700
CEP
04542-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R LUIS DIAS, 85 (APTO 51 E BOX) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 24/04/2025 | R LUIS DIAS, 85 (APTO 113 E BOX) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 05/09/2024 | R LUIS DIAS, 85 (APTO 42 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 30/06/2024 | R LUIS DIAS, 85 (APTO 43 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta07/05/2024 | R LUIS DIAS, 85 (APTO 14 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 14/03/2024 | R LUIS DIAS, 85 (APTO 31 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 857.000 |
| 26/01/2024 | R LUIS DIAS, 85 (APTO74 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/08/2023 | R LUIS DIAS, 85 (APTO 114 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta11/11/2022 | R LUIS DIAS, 85 (APTO 14 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R LUIS DIAS, 85 (APTO 51 E BOX)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 85 (APTO 113 E BOX)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 85 (APTO 42 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 85 (APTO 43 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 85 (APTO 14 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 85 (APTO 31 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 85 (APTO74 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 85 (APTO 114 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 85 (APTO 14 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.