Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1613603894
CEP
04542-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 91) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 23/01/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 104) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 12/11/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 44) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 18/07/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 81) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 09/05/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 101) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/02/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 71) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 10/12/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 112) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/08/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 23) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 19/08/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 114) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 31/05/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 31) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 19/04/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 24) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 19/01/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 102) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta13/12/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 14) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 22/05/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 44) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 472.000 |
| 22/05/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 93) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 492.000 |
| 09/02/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 121) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 29/06/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 33) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 33) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/06/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 23) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 16/04/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 51) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 642.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 91)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 104)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 44)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 81)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 101)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 71)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 112)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 23)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 114)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 31)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 24)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 102)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 14)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 44)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 93)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 121)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 33)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 33)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 23)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 539 (AP 51)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.