Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STO AMARO, 294

Bairro / Região

Vila Nova Conceição

Unidade de Referência (SQL)

1613901194

CEP

04506-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/03/2023	AV STO AMARO, 294 (E 298 CJ 5)	Comercial	624 m² (cadastro)	R$ 420.000
08/03/2023	AV STO AMARO, 294 (/298 CJ6)	Comercial	624 m² (cadastro)	R$ 386.784
08/03/2023	AV STO AMARO, 294 (/298 CJ7)	Comercial	692 m² (cadastro)	R$ 429.216

Esta08/03/2023R$ 420.000

AV STO AMARO, 294 (E 298 CJ 5)

Comercial•624 m² (cadastro)

08/03/2023R$ 386.784

AV STO AMARO, 294 (/298 CJ6)

Comercial•624 m² (cadastro)

08/03/2023R$ 429.216

AV STO AMARO, 294 (/298 CJ7)

Comercial•692 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.