Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180

Bairro / Região

Itaim

Unidade de Referência (SQL)

1613902735

CEP

04543-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/06/2025	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 61)	Comercial	870 m² (cadastro)	R$ 3.750.000
17/06/2025	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 62)	Comercial	666 m² (cadastro)	R$ 3.750.000
Esta08/04/2025	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 11)	Comercial	929 m² (cadastro)	R$ 7.853.971,14
18/03/2025	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 12)	Comercial	762 m² (cadastro)	R$ 6.477.746,59
14/06/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 32)	Comercial	268 m² (cadastro)	R$ 6.454.018,58
14/06/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 31)	Comercial	329 m² (cadastro)	R$ 7.806.515,12
14/06/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 52)	Comercial	255 m² (cadastro)	R$ 5.789.634,33

17/06/2025R$ 3.750.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 61)

Comercial•870 m² (cadastro)

17/06/2025R$ 3.750.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 62)

Comercial•666 m² (cadastro)

Esta08/04/2025R$ 7.853.971,14

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 11)

Comercial•929 m² (cadastro)

18/03/2025R$ 6.477.746,59

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 12)

Comercial•762 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 6.454.018,58

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 32)

Comercial•268 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 7.806.515,12

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 31)

Comercial•329 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 5.789.634,33

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 180 (CJ 52)

Comercial•255 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.