Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550
Bairro / Região
Sub Ed Infinity Ed 1
Unidade de Referência (SQL)
1615302141
CEP
04542-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 263 DUPLEX) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 01/10/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (GR COLETIVA) | Apto | 2757 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| 12/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 198) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 588.800 |
| 09/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 191) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 21/08/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 221) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 08/05/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 236) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 23/12/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 243) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 23/12/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (GR COLETIVA) | Apto | 2294 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 20/12/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 136) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 02/12/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 131) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 08/08/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP.232) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 722.000 |
| 16/07/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 196) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 17/05/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 127) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 658.000 |
| 17/04/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 193) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 17/04/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (GR COLETIVA) | Apto | 2294 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 03/04/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 201) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 912.000 |
| 07/02/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 155) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 418.031 |
| 06/11/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (GR COLETIVA) | Apto | 2294 m² (cadastro) | R$ 113.654,15 |
| 26/09/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 252) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 593.740 |
| 16/06/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 192) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 832.690 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 263 DUPLEX)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (GR COLETIVA)
Apartamento•2757 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 198)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 191)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 221)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 236)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 243)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (GR COLETIVA)
Apartamento•2294 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 136)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 131)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP.232)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 196)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 127)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 193)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (GR COLETIVA)
Apartamento•2294 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 201)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 155)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (GR COLETIVA)
Apartamento•2294 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 252)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 550 (AP 192)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.