Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 542
Bairro / Região
Sub Ed Infinity Ed 1
Unidade de Referência (SQL)
1615303502
CEP
04542-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 542 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 18/11/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 542 (AP 133 E 1 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 27/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 542 (AP.93 E 1 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta12/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 542 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 542 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 542 (AP 133 E 1 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 542 (AP.93 E 1 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 542 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.