Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IAIA, 107
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1615304533
CEP
04542-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R IAIA, 107 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta25/02/2026 | R IAIA, 107 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/10/2025 | R IAIA, 107 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 230.860 |
| 07/02/2025 | R IAIA, 107 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 29/11/2024 | R IAIA, 107 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 29/04/2024 | R IAIA, 107 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 15/03/2024 | R IAIA, 107 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 870.840 |
| 11/12/2023 | R IAIA, 107 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 13/11/2023 | R IAIA, 107 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 31/07/2023 | R IAIA, 107 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 09/05/2023 | R IAIA, 107 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 331.711,73 |
| 10/03/2023 | R IAIA, 107 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 02/12/2022 | R IAIA, 107 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 29/06/2022 | R IAIA, 107 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 04/04/2022 | R IAIA, 107 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 906.000 |
| 08/03/2022 | R IAIA, 107 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.189.700 |
| 04/05/2021 | R IAIA, 107 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/01/2021 | R IAIA, 107 (AP 102 E 2 V) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R IAIA, 107 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IAIA, 107 (AP 102 E 2 V)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.