Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAEST ELIAS LOBO, 1040
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1616001739
CEP
01433-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 604.320
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 498.640 a R$ 965.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 112) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 02/09/2025 | R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 24) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| Esta27/11/2023 | R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (AP 4 TERREO) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 21/07/2023 | R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 24) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 498.640 |
| 13/05/2022 | R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 114 BL.E) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 14/12/2021 | R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 101) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 12/11/2021 | R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 112) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 24/08/2021 | R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 111) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 112)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 24)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (AP 4 TERREO)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 24)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 114 BL.E)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 101)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 112)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R MAEST ELIAS LOBO, 1040 (APTO 111)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.