Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO CACHOEIRA, 1325
Bairro / Região
1 Dep
Unidade de Referência (SQL)
1616304391
CEP
04535-014
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.475.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.450.000 a R$ 2.660.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 31 2 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 25/03/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 121 2 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 12/12/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 131 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 2.660.000 |
| 08/10/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 171 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 390.260,44 |
| 24/04/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 163 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 26/03/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 253 3 VG) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.639.314,5 |
| 28/11/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 112 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 25/09/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 81 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 2.368.800 |
| 25/10/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 201 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 16/11/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 232 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 666.180 |
| 16/11/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 221 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 480.582 |
| 20/07/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 143 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| Esta31/05/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 12 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 2.120.000 |
| 16/03/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 231 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 05/03/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 243 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 2.321.800 |
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 31 2 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 121 2 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 131 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 171 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 163 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 253 3 VG)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 112 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 81 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 201 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 232 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 221 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 143 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 12 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 231 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1325 (AP 243 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.