Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV S GABRIEL, 555

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1616402891

CEP

01435-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/03/2026	AV S GABRIEL, 555 (CJ 301 M.25387)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 150.000
28/11/2025	AV S GABRIEL, 555 (CJ 409 M.50856)	Comercial	49 m² (cadastro)	R$ 150.000
30/06/2025	AV S GABRIEL, 555 (CJ 111 M.12188)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 170.000
11/04/2023	AV S GABRIEL, 555 (CJ 404 M.16515)	Comercial	72 m² (cadastro)	R$ 260.000
22/03/2023	AV S GABRIEL, 555 (CJ 405 M.16516)	Comercial	72 m² (cadastro)	R$ 260.000
22/03/2023	AV S GABRIEL, 555 (VG 04 M.16517)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 80.000
22/03/2023	AV S GABRIEL, 555 (VG 05 M.16518)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 80.000
Esta02/05/2022	AV S GABRIEL, 555 (CJ 101 M.58157)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 290.000
05/11/2021	AV S GABRIEL, 555 (AN 3 CJ 303)	Comercial	72 m² (cadastro)	R$ 72.155

17/03/2026R$ 150.000

AV S GABRIEL, 555 (CJ 301 M.25387)

Comercial•43 m² (cadastro)

28/11/2025R$ 150.000

AV S GABRIEL, 555 (CJ 409 M.50856)

Comercial•49 m² (cadastro)

30/06/2025R$ 170.000

AV S GABRIEL, 555 (CJ 111 M.12188)

Comercial•43 m² (cadastro)

11/04/2023R$ 260.000

AV S GABRIEL, 555 (CJ 404 M.16515)

Comercial•72 m² (cadastro)

22/03/2023R$ 260.000

AV S GABRIEL, 555 (CJ 405 M.16516)

Comercial•72 m² (cadastro)

22/03/2023R$ 80.000

AV S GABRIEL, 555 (VG 04 M.16517)

Comercial•32 m² (cadastro)

22/03/2023R$ 80.000

AV S GABRIEL, 555 (VG 05 M.16518)

Comercial•32 m² (cadastro)

Esta02/05/2022R$ 290.000

AV S GABRIEL, 555 (CJ 101 M.58157)

Comercial•63 m² (cadastro)

05/11/2021R$ 72.155

AV S GABRIEL, 555 (AN 3 CJ 303)

Comercial•72 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.