Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ITACEMA, 128

Bairro / Região

Itaim Bibi

Unidade de Referência (SQL)

1616507659

CEP

04530-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/11/2024	R ITACEMA, 128 (CJ 11 E 3 VGS)	Comercial	227 m² (cadastro)	R$ 310.757,55
21/11/2024	R ITACEMA, 128 (CJ 12 E 3VGS)	Comercial	228 m² (cadastro)	R$ 310.757,55
21/11/2024	R ITACEMA, 128 (CJ 22 E 3VGS)	Comercial	228 m² (cadastro)	R$ 210.416,44

Esta21/11/2024R$ 310.757,55

R ITACEMA, 128 (CJ 11 E 3 VGS)

Comercial•227 m² (cadastro)

21/11/2024R$ 310.757,55

R ITACEMA, 128 (CJ 12 E 3VGS)

Comercial•228 m² (cadastro)

21/11/2024R$ 210.416,44

R ITACEMA, 128 (CJ 22 E 3VGS)

Comercial•228 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.