Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BENEDITO LAPIN, 81
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1616704845
CEP
04532-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.687.500
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.250.000 a R$ 19.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 152) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 2.925.000 |
| 31/03/2026 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 42) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 23/12/2025 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 42) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 2.205.422,07 |
| 03/12/2025 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 101) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.412.853,9 |
| 07/08/2025 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 232) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 19.000.000 |
| 31/10/2024 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 61) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 02/10/2024 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 82) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 10/09/2024 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 232) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 19.663.000 |
| Esta28/11/2023 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 21) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.207.833,6 |
| 29/09/2023 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 121) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 26/04/2023 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 202) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 30/01/2023 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 212) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 1.117.200,02 |
| 04/01/2023 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 151) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 12/09/2022 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 121) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 3.350.000 |
| 16/12/2021 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 203) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 16/09/2021 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 112) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 891.538,19 |
| 24/02/2021 | R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 103) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 2.766.000 |
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 152)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 42)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 42)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 101)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 232)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 61)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 82)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 232)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 21)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 121)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 202)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 212)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 151)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 121)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 203)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 112)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R BENEDITO LAPIN, 81 (AP 103)
Apartamento•173 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.