Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533
Bairro / Região
Ed Tulipa
Unidade de Referência (SQL)
16200100402
CEP
04445-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 281.700
Total do Histórico
82 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2026 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 71 BL 1 B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 08/05/2026 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 11 BL 4B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 24/03/2026 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 41 BL 4A) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/02/2026 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 62 BL 3B) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/02/2026 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 03 BL 3A) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 28/01/2026 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 82 BL 4B) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 289.000 |
| 30/12/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 52 BL 1 A) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 18/11/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 31 BL 4A) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/11/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 71 BL 2B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/09/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 11 BL 1 B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/09/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 33 BL 4A) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/07/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 72 BL 1 B) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 02/07/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 71 BL 1 A) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/04/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 41 BL 3B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/04/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 82 BL 4B) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 173.620,24 |
| 25/03/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 53 BL 4A) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 15/01/2025 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 83 BL 1 B) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/12/2024 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 62 BL 1 B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/12/2024 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 13 BL 2 B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/12/2024 | R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 84 BL 1 B) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 71 BL 1 B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 11 BL 4B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 41 BL 4A)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 62 BL 3B)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 03 BL 3A)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 82 BL 4B)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 52 BL 1 A)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 31 BL 4A)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 71 BL 2B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 11 BL 1 B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 33 BL 4A)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 72 BL 1 B)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 71 BL 1 A)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 41 BL 3B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 82 BL 4B)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 53 BL 4A)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 83 BL 1 B)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 62 BL 1 B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 13 BL 2 B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R JOAO FERREIRA DE ABREU, 533 (AP 84 BL 1 B)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.