Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIGUEL YUNES, 545
Bairro / Região
Cond Reserva Dos Lagos
Unidade de Referência (SQL)
16200112508
CEP
04444-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 555.000
Total do Histórico
81 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 45 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 22/04/2026 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 5 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 15/04/2026 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 71 TOR 1 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 03/03/2026 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 74 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 282.218 |
| 08/12/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 102 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 17/10/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 82 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 13/10/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 101 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/09/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 42 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 28/08/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 113 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta15/08/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 1 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/07/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 56 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 01/07/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 115 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/06/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 132 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 13/06/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 132 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 646.000 |
| 28/04/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 64 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 20/03/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 4 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 483.621,89 |
| 08/01/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 11 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 02/01/2025 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 13 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/12/2024 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 96 E VG) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/09/2024 | R MIGUEL YUNES, 545 (AP 54 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 355.188 |
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 45 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 5 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 71 TOR 1 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 74 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 102 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 82 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 101 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 42 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 113 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 1 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 56 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 115 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 132 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 132 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 64 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 4 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 11 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 13 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 96 E VG)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 545 (AP 54 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.