Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ALESSANDRO MANZONI, 410

Bairro / Região

Vila Arriete

Unidade de Referência (SQL)

16200114985

CEP

04445-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/04/2026	R ALESSANDRO MANZONI, 410 (CASA 08 E VG)	Residencial	71 m² (cadastro)	R$ 430.000
Esta08/04/2026	R ALESSANDRO MANZONI, 410 (CASA 06 E VG)	Residencial	71 m² (cadastro)	R$ 430.000
03/01/2023	R ALESSANDRO MANZONI, 410 (CASA 09 E VG)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 417.000

20/04/2026R$ 430.000

R ALESSANDRO MANZONI, 410 (CASA 08 E VG)

Residencial•71 m² (cadastro)

Esta08/04/2026R$ 430.000

R ALESSANDRO MANZONI, 410 (CASA 06 E VG)

Residencial•71 m² (cadastro)

03/01/2023R$ 417.000

R ALESSANDRO MANZONI, 410 (CASA 09 E VG)

Residencial•1000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.