Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIGUEL YUNES, 540
Bairro / Região
Cond Reserva Dos Lagos
Unidade de Referência (SQL)
16200115043
CEP
04444-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 582.500
Total do Histórico
99 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 84 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 04/05/2026 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 102 2VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 27/04/2026 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 181 2VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/03/2026 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 134 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 09/02/2026 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 111 2VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 03/02/2026 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 22 2VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 16/01/2026 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 161 2VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/01/2026 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 154 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 10/12/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 114 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 19/11/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 91 2VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 05/11/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 51 2VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 667.000 |
| 19/09/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 183 2VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 01/09/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 82 2VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/08/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 174 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 28/07/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 164 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 23/07/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 113 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 331.000 |
| 04/07/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 173 2VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 03/07/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 134 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/06/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 14 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 28/05/2025 | R MIGUEL YUNES, 540 (AP 32 2VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 662.500 |
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 84 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 102 2VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 181 2VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 134 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 111 2VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 22 2VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 161 2VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 154 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 114 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 91 2VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 51 2VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 183 2VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 82 2VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 174 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 164 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 113 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 173 2VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 134 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 14 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 540 (AP 32 2VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.