Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIGUEL YUNES, 351
Bairro / Região
Cond Reserva Dos Lagos
Unidade de Referência (SQL)
16200133191
CEP
04444-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
124 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 02 BLOCO B) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/03/2026 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 95 BLOCO B) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 06/02/2026 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 75 BLOCO B) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/12/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 96 BLOCO B) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/11/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 72 BLOCO A) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/07/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 94 BLOCO B) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 11/06/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 12 BLOCO B) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 10/06/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 21 BLOCO B) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/04/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 54 BLOCO B) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 31/03/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 41 BLOCO A) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/03/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 94 BLOCO A) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 28/03/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 11 BLOCO A) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/03/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 22 BLOCO A) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 27/02/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 54 BLOCO B) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 18/02/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 92 BLOCO B) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 542.793,44 |
| 12/02/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 02 BLOCO B) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 633.136,08 |
| 12/02/2025 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 33 BLOCO B) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 30/12/2024 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 82 BLOCO A) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/12/2024 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 22 BLOCO B) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 400.680 |
| 18/10/2024 | R MIGUEL YUNES, 351 (AP 12 BLOCO A) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 02 BLOCO B)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 95 BLOCO B)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 75 BLOCO B)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 96 BLOCO B)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 72 BLOCO A)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 94 BLOCO B)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 12 BLOCO B)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 21 BLOCO B)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 54 BLOCO B)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 41 BLOCO A)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 94 BLOCO A)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 11 BLOCO A)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 22 BLOCO A)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 54 BLOCO B)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 92 BLOCO B)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 02 BLOCO B)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 33 BLOCO B)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 82 BLOCO A)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 22 BLOCO B)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R MIGUEL YUNES, 351 (AP 12 BLOCO A)
Apartamento•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.