Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NSRA DE SABARA, 4350
Bairro / Região
Sabara
Unidade de Referência (SQL)
16200501415
CEP
04447-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
148 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 318.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 53 1 VG BL 9) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/04/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 91 1VG BL 11) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 277.000 |
| 28/04/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 72 1VG BL 3) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 22/04/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 91 1VG BL 13) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 20/04/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 24 1VG BL7) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 161.000 |
| 18/04/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 62 1VG BL 7) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/04/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 11 1VG BL 8) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 14/04/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 31 1 VG BL 8) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 10/04/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 92 1VG BL 13) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 17/03/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 81 1VG BL 11) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 336.000 |
| 27/02/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 74 1VG BL 2) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/02/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 74 1 VG BL 9) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 10/11/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 124 1VG BL 5) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 31/10/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 22 1VG BL 7) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 97.467,81 |
| 31/10/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 91 1VG BL 1) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 29/10/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 23 1VG BL 12) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 337.000 |
| 27/10/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 63 1VG BL 5) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/10/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 41 1VG BL 10) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/09/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 14 1VG BL 4) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 25/09/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 103 1 VG BL 6) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 277.000 |
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 53 1 VG BL 9)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 91 1VG BL 11)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 72 1VG BL 3)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 91 1VG BL 13)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 24 1VG BL7)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 62 1VG BL 7)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 11 1VG BL 8)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 31 1 VG BL 8)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 92 1VG BL 13)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 81 1VG BL 11)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 74 1VG BL 2)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 74 1 VG BL 9)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 124 1VG BL 5)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 22 1VG BL 7)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 91 1VG BL 1)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 23 1VG BL 12)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 63 1VG BL 5)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 41 1VG BL 10)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 14 1VG BL 4)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4350 (AP 103 1 VG BL 6)
Apartamento•58 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.