Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV INTERLAGOS, 5699

Bairro / Região

Bl Ii Condominio

Unidade de Referência (SQL)

16205102004

CEP

04777-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 342.500

Total do Histórico

42 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 310.000 a R$ 385.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/03/2026	AV INTERLAGOS, 5699 (AP 112 E BOX)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 520.000
12/01/2026	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 63 E VG)	Apto	92 m² (cadastro)	R$ 365.000
23/09/2025	AV INTERLAGOS, 5699 (AP 64 E BOX)	Apto	92 m² (cadastro)	R$ 320.000
02/09/2025	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 122 E VG)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 369.900
26/07/2025	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 154 E VG)	Apto	92 m² (cadastro)	R$ 300.000
18/07/2025	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 151 E VG)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 385.000
30/05/2025	AV INTERLAGOS, 5699 (AP 74 E BOX)	Apto	92 m² (cadastro)	R$ 310.000
23/12/2024	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 94 E VG)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 310.000
20/12/2024	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 171 E VG)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 420.000
25/07/2024	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 134 E VG)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 310.000
17/05/2024	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 41 E VG)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 368.000
09/05/2024	AV INTERLAGOS, 5699 (AP 144 E BOX)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 250.000
02/05/2024	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 163 E VG)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 280.000
05/04/2024	AV INTERLAGOS, 5699 (AP 83 E BOX)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 335.000
15/12/2023	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 103 E VG)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 340.000
25/11/2023	AV INTERLAGOS, 5699 (AP 173 E BOX)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 192.921,1
02/10/2023	AV INTERLAGOS, 5699 (AP 104 E BOX)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 297.000
04/08/2023	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 42 E VG)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 400.000
31/07/2023	AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 61 E VG)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 380.000
18/05/2023	AV INTERLAGOS, 5699 (AP 64 E BOX)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 101.807

17/03/2026R$ 520.000

AV INTERLAGOS, 5699 (AP 112 E BOX)

Apartamento•110 m² (cadastro)

12/01/2026R$ 365.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 63 E VG)

Apartamento•92 m² (cadastro)

23/09/2025R$ 320.000

AV INTERLAGOS, 5699 (AP 64 E BOX)

Apartamento•92 m² (cadastro)

02/09/2025R$ 369.900

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 122 E VG)

Apartamento•110 m² (cadastro)

26/07/2025R$ 300.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 154 E VG)

Apartamento•92 m² (cadastro)

18/07/2025R$ 385.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 151 E VG)

Apartamento•110 m² (cadastro)

30/05/2025R$ 310.000

AV INTERLAGOS, 5699 (AP 74 E BOX)

Apartamento•92 m² (cadastro)

23/12/2024R$ 310.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 94 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

20/12/2024R$ 420.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 171 E VG)

Apartamento•110 m² (cadastro)

25/07/2024R$ 310.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 134 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

17/05/2024R$ 368.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 41 E VG)

Apartamento•76 m² (cadastro)

09/05/2024R$ 250.000

AV INTERLAGOS, 5699 (AP 144 E BOX)

Apartamento•63 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 280.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 163 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

05/04/2024R$ 335.000

AV INTERLAGOS, 5699 (AP 83 E BOX)

Apartamento•63 m² (cadastro)

15/12/2023R$ 340.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 103 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

25/11/2023R$ 192.921,1

AV INTERLAGOS, 5699 (AP 173 E BOX)

Apartamento•63 m² (cadastro)

02/10/2023R$ 297.000

AV INTERLAGOS, 5699 (AP 104 E BOX)

Apartamento•63 m² (cadastro)

04/08/2023R$ 400.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 42 E VG)

Apartamento•76 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 380.000

AV INTERLAGOS, 5699 (APTO 61 E VG)

Apartamento•76 m² (cadastro)

18/05/2023R$ 101.807

AV INTERLAGOS, 5699 (AP 64 E BOX)

Apartamento•63 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.