Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PLINIO SCHMIDT, 473
Bairro / Região
Jd Marcel
Unidade de Referência (SQL)
16208502534
CEP
04815-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 264.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.000 a R$ 265.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 41) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 23/04/2024 | R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 31) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 28/03/2024 | R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 42) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/10/2023 | R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 22) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 07/06/2022 | R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 32) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 10/09/2021 | R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 24) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta27/04/2021 | R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 11) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 191.994,82 |
R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 41)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 31)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 42)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 22)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 32)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 24)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R PLINIO SCHMIDT, 473 (AP 11)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.