Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOB VAZ DO AMARAL, 95
Bairro / Região
Res Canuma
Unidade de Referência (SQL)
16221500590
CEP
04812-240
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 12 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 05/06/2024 | R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 41 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 19/10/2023 | R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 13 E VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 16/05/2023 | R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 43 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/03/2022 | R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 31 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/03/2022 | R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 11 E VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/11/2021 | R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (bl 3 AP 34 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/08/2021 | R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 23 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| Esta19/07/2021 | R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 12 E VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 29/01/2021 | R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 33 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 12 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 41 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 13 E VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 43 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 31 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 11 E VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (bl 3 AP 34 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 23 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 12 E VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R JOB VAZ DO AMARAL, 95 (AP 33 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.