Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BORBA, 233

Bairro / Região

Jardim Imperial

Unidade de Referência (SQL)

16309100113

CEP

04823-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta06/05/2026	R BORBA, 233	Residencial	89 m² (cadastro)	R$ 365.000
Esta22/05/2024	R BORBA, 233	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 211.888
Esta22/03/2023	R BORBA, 233	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 323.779,68

Esta06/05/2026R$ 365.000

R BORBA, 233

Residencial•89 m² (cadastro)

Esta22/05/2024R$ 211.888

R BORBA, 233

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta22/03/2023R$ 323.779,68

R BORBA, 233

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.