Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DAS MIRTACEAS, 99999

Bairro / Região

Rio Bonito

Unidade de Referência (SQL)

16325300180

CEP

04824-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta15/04/2026	R DAS MIRTACEAS, 99999 (LT 18 QD 16)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 300.000
23/04/2025	R DAS MIRTACEAS, 99999 (LT 24 QD 16)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 429.698,24
23/12/2022	R DAS MIRTACEAS, 99999 (LT 24 QD 16)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 416.700

Esta15/04/2026R$ 300.000

R DAS MIRTACEAS, 99999 (LT 18 QD 16)

Terreno•0 m² (cadastro)

23/04/2025R$ 429.698,24

R DAS MIRTACEAS, 99999 (LT 24 QD 16)

Terreno•0 m² (cadastro)

23/12/2022R$ 416.700

R DAS MIRTACEAS, 99999 (LT 24 QD 16)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.