Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ORVALHO DO SOL, 51
Bairro / Região
Prq Das Arvores
Unidade de Referência (SQL)
16325600559
CEP
04824-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 11) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 16/06/2023 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 33) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 12/05/2023 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 43) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/03/2023 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 21) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 17/02/2023 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 14) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 22/09/2022 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 31) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/04/2022 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 41) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 15/09/2021 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 33) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta19/07/2021 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 24) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 01/06/2021 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 34) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/01/2021 | AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 21) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 11)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 33)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 43)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 21)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 14)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 31)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 41)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 33)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 24)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 34)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV ORVALHO DO SOL, 51 (AP 21)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.