Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV TAQUANDAVA, 0

Bairro / Região

Ipava

Unidade de Referência (SQL)

16400700012

CEP

04950-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/10/2024	AV TAQUANDAVA, 0 (LT 26 E 27 QD 20)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 60.000
08/08/2024	AV TAQUANDAVA, 0 (LT 33 QD 16 CID)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 250.000
17/05/2024	AV TAQUANDAVA, 0 (LT 17 QD 18)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
14/05/2024	AV TAQUANDAVA, 0 (LT 6D QD 22 CID)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 70.000
30/09/2022	AV TAQUANDAVA, 0 (LT 33 QD 25 CID)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 270.000

Esta26/10/2024R$ 60.000

AV TAQUANDAVA, 0 (LT 26 E 27 QD 20)

Terreno•10000 m² (cadastro)

08/08/2024R$ 250.000

AV TAQUANDAVA, 0 (LT 33 QD 16 CID)

Terreno•10000 m² (cadastro)

17/05/2024R$ 300.000

AV TAQUANDAVA, 0 (LT 17 QD 18)

Terreno•10000 m² (cadastro)

14/05/2024R$ 70.000

AV TAQUANDAVA, 0 (LT 6D QD 22 CID)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/09/2022R$ 270.000

AV TAQUANDAVA, 0 (LT 33 QD 25 CID)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.