Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CATANGUA, 0

Bairro / Região

Ipava

Unidade de Referência (SQL)

16402300860

CEP

04951-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/10/2024	R CATANGUA, 0 (LT17 QD29)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 96.000
11/12/2023	R CATANGUA, 0 (LT 30 QD 29 CID)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 162.000
10/03/2023	R CATANGUA, 0 (LT 89 QD 28 CID)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 161.457
Esta10/03/2023	R CATANGUA, 0 (LT 90 QD 28 CID)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 167.248
03/05/2022	R CATANGUA, 0 (QD 28 LT 58 CID)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 95.000

23/10/2024R$ 96.000

R CATANGUA, 0 (LT17 QD29)

Terreno•10000 m² (cadastro)

11/12/2023R$ 162.000

R CATANGUA, 0 (LT 30 QD 29 CID)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/03/2023R$ 161.457

R CATANGUA, 0 (LT 89 QD 28 CID)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta10/03/2023R$ 167.248

R CATANGUA, 0 (LT 90 QD 28 CID)

Terreno•10000 m² (cadastro)

03/05/2022R$ 95.000

R CATANGUA, 0 (QD 28 LT 58 CID)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.