Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CLAUDE GOUDIMEL, 0

Bairro / Região

Jd Riviera

Unidade de Referência (SQL)

16412000177

CEP

04925-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/06/2023	R CLAUDE GOUDIMEL, 0 (LT 6 QD 16 JD RI)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 180.000
14/04/2022	R CLAUDE GOUDIMEL, 0 (LT 5A QD 16)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 70.000
Esta25/03/2022	R CLAUDE GOUDIMEL, 0 (LT 5 QD 16)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 70.000

08/06/2023R$ 180.000

R CLAUDE GOUDIMEL, 0 (LT 6 QD 16 JD RI)

Terreno•10000 m² (cadastro)

14/04/2022R$ 70.000

R CLAUDE GOUDIMEL, 0 (LT 5A QD 16)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta25/03/2022R$ 70.000

R CLAUDE GOUDIMEL, 0 (LT 5 QD 16)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.