Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

ES M'BOI MIRIM, 99999

Bairro / Região

Lote B

Unidade de Referência (SQL)

16500400398

CEP

04945-043

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta28/10/2025	ES M'BOI MIRIM, 99999 (LT 2 QD A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 200.000
17/04/2025	ES M'BOI MIRIM, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 400.000
27/02/2025	ES M'BOI MIRIM, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 130.000
21/09/2024	ES M'BOI MIRIM, 99999 (LT 9 QD D)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 500.000
29/05/2023	ES M'BOI MIRIM, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000
15/05/2023	ES M'BOI MIRIM, 99999 (LT 1 QD A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 140.000

Esta28/10/2025R$ 200.000

ES M'BOI MIRIM, 99999 (LT 2 QD A)

Terreno•0 m² (cadastro)

17/04/2025R$ 400.000

ES M'BOI MIRIM, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

27/02/2025R$ 130.000

ES M'BOI MIRIM, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

21/09/2024R$ 500.000

ES M'BOI MIRIM, 99999 (LT 9 QD D)

Terreno•10000 m² (cadastro)

29/05/2023R$ 200.000

ES M'BOI MIRIM, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

15/05/2023R$ 140.000

ES M'BOI MIRIM, 99999 (LT 1 QD A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.